Amministrazione condominiale
- Redigere ed inviare il rendiconto ed il preventivo con i rispettivi piani di riparto e le rate concordate insieme alla convocazione dell’assemblea ordinaria
- Convocare e presenziare l’assemblea ordinaria annuale e le eventuali assemblee straordinarie
- Redigere direttamente in assemblea il verbale da inviare successivamente a tutti i condòmini
- Contatto diretto con il rappresentante condominiale o un proprietario, per la verifica dello stato del condominio con sopralluogo presso lo stabile ogni mese
- Rendiconto visite periodiche inserito nella bacheca condominiale, con vidimazione del caposcala o di un proprietario
- Spazio web riservato con tutti i documenti relativi alle ultime spese
- Comunicazioni via mail e possibilità di contattarci tramite Skype durante la permanenza in ufficio
- Intervenire sulle parti comuni per le necessarie manutenzioni
- Eseguire le delibere valide e curare l’osservanza del Regolamento di Condominio
- Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi in modo che ne sia assicurato il migliore godimento a tutti i condomini
- Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per i consumi e per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell’edificio
- Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
- Conservare i documenti d’archivio e rappresentare legalmente il condominio (art. 1131 C.C.)
- Eseguire tutti gli adempimenti fiscali (mod.770, elenco fornitori (quadro AC), pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari, pagamento ritenute d’acconto professionisti, trasmissione certificazioni, pagamento ritenuta 4% a fornitori e trasmissione certificazioni ecc.)
- Richiedere computi metrici, capitolati e preventivi per lavori straordinari. Redigere contratti d’appalto
- Negli orari di chiusura dello studio è attiva la reperibilità